IMAGEN 1: FRENTE A FRENTE CON LA ESTACIÓN TOTAL ROBOTIZADA TRIMBLE 5603 DR200+. LA LUZ FIJA LA REALIDAD FÍSICA SOBRE SALES DE PLATA EN UN SOPORTE DE POLIESTER. PELÍCULA FOMAPAN 400 ACTION, REVELADO CON RODINAL.
IMAGEN 2: Verificación visual de los límites señalizados en una finca rústica. La concordancia entre el plano y el terreno comienza con una señalización física clara. ILFORD HP5 PLUS, ÓPTICA carl ZEISS PLANAR 75mm.
DELIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
Servicios de georreferenciación y validación gráfica, imprescincible para Notaría, Registro y Catastro.
EN CASTELLÓN DESDE 1998
+3.000 CASOS RESUELTOS
El logro de la concordancia entre el documento y la tierra para blindar jurídicamente su patrimonio.
PREGUNTAS Y RESPUESTAS FRECUENTES
* Relacionadas con la parte técnica y económica del servicio.
01
¿Cuál ES SU LABOR?
RE: La obtención de la concordancia y la validación institucional. Mi trabajo consiste en hacer que el documento y la realidad física de la tierra se pongan de acuerdo y que el Estado (Catastro y Registro) lo reconozca oficialmente.
02
¿Realiza encargos para particulares?
RE: Sí. Atiendo a particulares, empresas y administraciones que buscan seguridad técnica y jurídica para su patrimonio.
03
¿Está en Castellón?
RE: Sí. Presto servicios en toda la provincia de Castellón y sus alrededores. No dude en consultarme si su proyecto se encuentra en provincias limítrofes.
04
tengo una discrepancia catastral
RE: Soluciono los desajustes entre la realidad física de su propiedad y los datos oficiales, incluyendo la rectificación de la Representación Gráfica Alternativa (RGA) para que la administración reconozca la verdad del terreno.
05
GESTIÓN CATASTRAL COMPLETA
RE: Desarrollo proyectos de declaración de alteración catastral, gestionando con rigurosidad técnica procesos de agrupaciones, segregaciones, agregaciones y divisiones de fincas.
06
¿Qué es un informe de georreferenciación?
RE: Es el documento técnico obligatorio por la Ley 13/2015 para inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad, definiendo sus coordenadas geográficas exactas con precisión métrica.
07
¿Qué instrumental utiliza para medir?
RE: Tecnología de vanguardia adaptada a cada escenario: estación total robotizada, receptores GNSS-RTK y escaneado 3D para garantizar una precisión milimétrica.
Desarrollo algunos dispositivos de alta precisión para resolver levantamientos complejos y garantizar la máxima trazabilidad en gabinete y campo.
08
¿Cuánto tarda en realizarse el trabajo?
RE: El uso de tecnología GNSS y robotizada optimiza los tiempos de campo para ofrecer una respuesta ágil adaptada a sus plazos legales y notariales.
09
¿En qué formato recibiré el informe?
RE: Vía correo electrónico en formatos digitales estándar (PDF, GML, DWG y SHP). Adicionalmente, ofrezco impresión profesional de gran formato (hasta 107 cm) con calidad fotográfica.
10
Presentación y validación institucional
RE: El informe técnico determina la verdad exacta del terreno, pero requiere su validación formal por las instituciones competentes (Notaría, Registro de la Propiedad o Catastro) para desplegar sus efectos legales. Mi labor incluye la asistencia técnica continua para asegurar el éxito de dicha validación.
11
¿Cuánto me costará el servicio?
RE: Presupuesto personalizado según la complejidad técnica y la superficie. A modo orientativo, un levantamiento sencillo parte de los 500 € (+ IVA).
12
¿CuÁl es la forma de pago?
RE: Prepago (transferencia, efectivo, Bizum o PayPal). Instituciones públicas a recepción de factura.
13
SOBRE EL TERRENO
Me desplazo a su propiedad para realizar el levantamiento topográfico de los límites con la máxima exactitud. El objetivo es proporcionar la certeza técnica indispensable para el registro o la compraventa.
Imagen 3: Señalización de los límites de una parcela mediante estacas y pintura fluorescente. Disparado con la cámara Hasselblad Super Wide y película Kodak Gold 200.
Imagen 4: Levantamiento topográfico de una planta industrial. Fotografía obtenida con la óptica cero distorsión Carl Zeiss Biogon F4.5 38mm de 1959 y la tecnología de 2026 SILVERFAST. Porque la precisión no pasa de moda.
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RICARDO ALCÁCER
Ingeniero Técnico en Topografía (UPV). Colegiado nº 3100 del COIGT.
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(+34) 619 925 973
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Consultas: 15:00 - 18:00.
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Última actualización: 25 septiembre 2026 18:06:19
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