Delimitación de la Propiedad Inmobiliaria

DELIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

Servicios de topografía, georreferenciación y validación gráfica, imprescincible para Notaría, Registro y Catastro.

EN CASTELLÓN DESDE 1998

+ 3.000 CASOS RESUELTOS

El logro de la concordancia entre el documento y la tierra para blindar jurídicamente su patrimonio.

IMAGEN: FRENTE A FRENTE CON LA ESTACIÓN TOTAL ROBOTIZADA TRIMBLE 5603 DR200+. LA LUZ FIJA LA REALIDAD FÍSICA SOBRE SALES DE PLATA EN UN SOPORTE DE POLIESTER. PELÍCULA FOMAPAN 400 ACTION, REVELADO CON RODINAL.

PREGUNTAS Y RESPUESTAS FRECUENTES

Relacionadas con la parte técnica y económica del servicio.

¿Cuál ES SU LABOR?

RE: Mi labor es la obtención de la concordancia técnica y la validación institucional.

Es decir, garantizar la concordancia absoluta entre la escritura, la cartografía y la tierra, y que el Estado (Catastro y Registro) lo reconozca oficialmente.

CONCORDANCIA

+ VALIDACIÓN

¿Está en Castellón?

RE: Sí. Presto servicios en toda la provincia de Castellón y sus alrededores. No dude en consultarme si su proyecto se encuentra en provincias limítrofes.

¿Realiza encargos para particulares?

RE: Sí. Atiendo a particulares, empresas y administraciones públicas que buscan seguridad técnica y jurídica para su patrimonio.

PARTICULAR

EMPRESA

ADMÓN. PÚBLICA

Imagen: Señalización de los límites de una parcela mediante estacas y pintura fluorescente. Disparado con la cámara Hasselblad Super Wide y película Kodak Gold 200.

tengo una discrepancia catastral

RE: Soluciono los desajustes entre la realidad física de su propiedad y los datos oficiales, incluyendo la rectificación de la Representación Gráfica Alternativa (RGA) para que la administración reconozca la verdad del terreno.

GESTIÓN CATASTRAL COMPLETA

RE: Desarrollo proyectos de declaración de alteración catastral, gestionando con rigurosidad técnica procesos de agrupaciones, segregaciones, agregaciones y divisiones de fincas.

¿Qué es un informe de georreferenciación?

RE: Es el documento técnico obligatorio por la Ley 13/2015 para inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad, definiendo sus coordenadas geográficas exactas con precisión métrica.

IMAGEN: Integración de electrónica de última generación (Septentrio Mosaic-X-5) dentro del blindaje de magnesio fundido de la mítica carcasa Trimble 5700, combinada con un mástil aéreo a medida para la antena/radio.

¿Qué instrumental utiliza para medir EN CAMPO?

RE: Instrumental topográfico líder del sector combinado con protocolos e integraciones de desarrollo propio para resolver los retos más complejos en geomática y delimitación del territorio.

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INSTRUMENTAL LÍDER

+ DESARROLLO PROPIO

¿Cuánto tarda en realizarse el trabajo?

RE: El uso de tecnología GNSS y robotizada optimiza los tiempos de campo para ofrecer una respuesta ágil adaptada a sus plazos legales y notariales.

¿En qué formato recibiré el informe?

RE: Vía correo electrónico en formatos digitales estándar (PDF, GML, DWG y SHP). Adicionalmente, ofrezco impresión profesional de gran formato (hasta 107 cm) con calidad fotográfica.

Presentación y validación institucional

RE: El informe técnico determina la verdad exacta del terreno, pero requiere su validación formal por las instituciones competentes (Notaría, Registro de la Propiedad o Catastro) para desplegar sus efectos legales. Mi labor incluye la asistencia técnica continua para asegurar el éxito de dicha validación.

IMAGEN: Verificación visual de los límites señalizados en una finca rústica. La concordancia entre el plano y el terreno comienza con una señalización física clara. ILFORD HP5 PLUS, ÓPTICA carl ZEISS PLANAR 75mm.

¿Cuánto me costará el servicio?

RE: Presupuesto personalizado según la complejidad técnica y la superficie. A modo orientativo, un levantamiento sencillo parte de los 500 € (+ IVA).

¿CuÁl es la forma de pago?

RE: Prepago (transferencia, efectivo, Bizum o PayPal). Instituciones públicas a recepción de factura.

IMAGEN: Me desplazo a su propiedad para realizar el levantamiento topográfico de los límites con la máxima exactitud. El objetivo es proporcionar la certeza técnica indispensable para el registro o la compraventa.

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